За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, выросла на 0,1 % и составила 66 377 руб. Относительно пикового показателя в феврале 2015 года, цены снизились на 13,5 %.
За последние 4 недели количество объектов в БД УПН снизилось на 2 %, а с начала года выросло на +2,4 %. Объем предложения медленно сокращается на протяжении двух месяцев. Но пока эти изменения не привели к заметному изменению рыночного баланса. Квартир на рынке по-прежнему много. В настоящий момент в базе данных УПН выставляется около 10 340 квартир и около 1 870 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается еще около 900 квартир. Объем предложения на рынке новостроек превышает 17 000 квартир.
Район
|
Средняя цена
предложения на 17.07.2017, руб./кв. м |
Изменение
за неделю, % |
Изменение за 4
недели, % |
Разброс цен* и изменение за
последние 4 недели |
|
нижний ценовой сегмент, руб. (%)
|
верхний ценовой сегмент, руб. (%)
|
||||
По городу
|
66 377
|
-0,1
|
0,1
|
-
|
-
|
Центр
|
96 798
|
1,3
|
3,3
|
56 366 (-0,6)
|
164 638 (7,6)
|
1-й пояс
|
71 520
|
-0,1
|
0,0
|
51 642 (-0,3)
|
98 517 (-0,1)
|
2-й пояс
|
60 276
|
-0,1
|
-0,3
|
45 140 (-0,4)
|
80 746 (-0,7)
|
3-й пояс
|
55 652
|
0,0
|
0,3
|
41 481 (-0,1)
|
73 920 (-0,7)
|
4-й пояс
|
48 023
|
-0,5
|
-0,7
|
33 598 (+0,9)
|
66 048 (-1,4)
|
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
|
139
|
* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.
Наименование ценового пояса
|
Жилые районы
|
Центр
|
Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова
|
1 пояс
|
Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго–Западный
|
2 пояс
|
Академический, ЖБИ, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Уралмаш, Широкая речка, Эльмаш
|
3 пояс
|
Елизавет, Компрессорный, Лечебный, С. Сортировка, Совхоз, УНЦ, Химмаш, Чермет
|
4 пояс
|
Дома хорошо!
Агентство недвижимости «33 квадратных метра»