33 квадратных метра —
действительный член уральской
палаты недвижимости
+7 / 912 / 240 35 33
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга
За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, выросла на 0,1 % и составила 66 377 руб. Относительно пикового показателя в феврале 2015 года, цены снизились на 13,5 %.
За последние 4 недели количество объектов в БД УПН снизилось на 2 %, а с начала года выросло на +2,4 %. Объем предложения медленно сокращается на протяжении двух месяцев. Но пока эти изменения не привели к заметному изменению рыночного баланса. Квартир на рынке по-прежнему много. В настоящий момент в базе данных УПН выставляется около 10 340 квартир и около 1 870 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается еще около 900 квартир. Объем предложения на рынке новостроек превышает 17 000 квартир.
Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)
|
Район
|
Средняя цена
предложения на 17.07.2017, руб./кв. м |
Изменение
за неделю, % |
Изменение за 4
недели, % |
Разброс цен* и изменение за
последние 4 недели |
|
|
нижний ценовой сегмент, руб. (%)
|
верхний ценовой сегмент, руб. (%)
|
||||
|
По городу
|
66 377
|
-0,1
|
0,1
|
-
|
-
|
|
Центр
|
96 798
|
1,3
|
3,3
|
56 366 (-0,6)
|
164 638 (7,6)
|
|
1-й пояс
|
71 520
|
-0,1
|
0,0
|
51 642 (-0,3)
|
98 517 (-0,1)
|
|
2-й пояс
|
60 276
|
-0,1
|
-0,3
|
45 140 (-0,4)
|
80 746 (-0,7)
|
|
3-й пояс
|
55 652
|
0,0
|
0,3
|
41 481 (-0,1)
|
73 920 (-0,7)
|
|
4-й пояс
|
48 023
|
-0,5
|
-0,7
|
33 598 (+0,9)
|
66 048 (-1,4)
|
|
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
|
139
|
||||
* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.
Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН
|
Наименование ценового пояса
|
Жилые районы
|
|
Центр
|
Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова
|
|
1 пояс
|
Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго–Западный
|
|
2 пояс
|
Академический, ЖБИ, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Уралмаш, Широкая речка, Эльмаш
|
|
3 пояс
|
Елизавет, Компрессорный, Лечебный, С. Сортировка, Совхоз, УНЦ, Химмаш, Чермет
|
|
4 пояс
|
Дома хорошо!
Агентство недвижимости «33 квадратных метра»
Данный сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ. Мы гарантируем, что персональные данные, которые вы нам сообщаете, будут использованы исключительно для целей обработки ваших заказов и ответов на вопросы. Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ Политика конфиденциальности.