Екатеринбург - вторичный рынок жилья, 03.10.2022 г.

     Впервые в Екатеринбурге ценовой показатель преодолел отметку 100 тыс. руб/кв. м. На 03 октября 2022 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 100 275 руб. За неделю показатель вырос на 0,3%, за месяц – на 0,8%. Средняя цена увеличилась по сравнению с началом года на 7,1%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – на 14,0%.

Сегодня в Базе данных УПН к покупке предлагается 3 990 квартир. За неделю объем предложения сократился на 2,1%, за месяц – корректировка также отрицательная -4,3%. Еще 430 объектов – это комнаты в коммунальных квартирах (за последние четыре недели объем сократился на полпроцента). В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) выставлено еще 320 квартир, что на 4,8% меньше, чем месяц назад. Сроки экспозиции остаются чуть меньше 4 месяцев.

В территориальных сегментах отмечаем исключительно положительную динамику. Жилье в Центре стало дороже на 1,6% за месяц: квартиры здесь предлагают по 136 688 руб./кв. м. Лоты в районах первого и второго ценовых поясов за месяц прибавили 0,9% и 0,6% соответственно. Квартиры в приближенных к Центру районах обойдутся по 109 752 руб./кв. м. В районах второго пояса квадратный метр стоит 94 005 руб. В районах третьего пояса лоты также подорожали, на 0,7%: объекты здесь стоят теперь 82 397 руб./кв. м. 

Район	Средняя цена предложения на 03.10.2022, руб./кв. м	Изменение за неделю, %	Изменение за 4 недели, %	Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
				нижний ценовой сегмент, руб. (%)	верхний ценовой сегмент, руб. (%)
По городу	100 275	+0,3	+0,8	–	–
Центр	136 688	+1,0	+1,6	82 038 (-1,0)	228 852 (+2,0)
1-й пояс	109 752	+0,2	+0,9	77 486 (+0,8)	159 591 (-0,1)
2-й пояс	94 005	-0,0	+0,6	67 980 (+3,0)	128 055 (-0,0)
3-й пояс	82 397	+0,2	+0,7	59 894 (-0,2)	107 357 (+0,3)
4-й пояс	70 348	+0,6	+1,9	39 453 (+3,9)	105 492 (+3,9)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели					105 дней