Как "долевка" уходит с рынка

Схема долевого участия – привлечения средств покупателей на всех этапах строительства объекта – в ближайшие годы исчезнет. Произойдёт это не сразу, а постепенно. Определены две основные даты нововведений, на которые должны ориентироваться строительные компании – 1 июля 2018 года и 1 июля 2019 года. Задача изменений в законе – снизить риски приобретения объектов, то есть срывов сроков строительства, банкротства застройщика, нецелевого расходования средств дольщиков и т. п. Для этого законодатель ввёл новые требования к компаниям.

Преобразование «долёвки» стало одной из тем недавнего Х Форума по недвижимости (http://forum.upn.ru), организованного Уральской палатой недвижимости. Схема реализации построенного жилья имеет большое значение для риэлторского бизнеса, оказывающего услуги по сопровождению покупки жилья своим клиентам и заинтересованного как в прозрачности, понятности сделки, так и в её безопасности. Поэтому важно понимать, какие новшества вводятся и как они повлияют на ситуацию на рынке недвижимости.

Выступление на форуме заместителя ди⁠ректора по правовым вопросам компании «Синара-Девелопмент» Сергея Казанцева, прояснило последовательность и суть нововведений. Их несколько, о некоторых было известно заранее, и застройщики готовились к ним. Другие стали неожиданностью.